Openbare inschrijving geliberaliseerde pacht natuurinclusieve landbouwgronden in het Buijtenland van Rhoon 2026

H2 Doelstelling en voorwaarden

De gronden maken deel uit van het Natuurnetwerk Nederland en worden via de Gebiedscoöperatie in geliberaliseerde pacht uitgegeven aan agrarische ondernemers om daarmee doelen op het gebied van natuur, natuurinclusieve landbouw en recreatief medegebruik realiseren. De doelen zijn nader omschreven in het Streefbeeld Buijtenland van Rhoon.

Op de gronden vigeert het bestemmingsplan “Buijtenland van Rhoon”, waarin het merendeel van de gronden bestemd is als “hoogwaardige akkernatuur”.

Teneinde de doelen te bereiken zal 40 procent van de door onderpachter in pacht te nemen gronden voor natuur moeten worden aangewend. In sommige gevallen zal de Gebiedscoöperatie nog natuurmaatregelen moeten uitvoeren, bijvoorbeeld de aanleg van natuurvriendelijke oevers, hoogstamboomgaarden, flora-akkers, wintervoedselakkers, heggen en kruidenrijke graslanden op veel plekken zijn deze maatregelen al genomen en zullen ze moeten worden beheerd door onderpachter. De overige 60% van de te onderpachten gronden zijn beschikbaar voor natuur-inclusieve landbouw ter ondersteuning van de in het Streefbeeld genoemde doelen.

Zowel de natuurgronden als de natuurinclusieve agrarische percelen worden tegen beperkende voorwaarden uitgegeven en zullen conform de bepalingen in het vigerende bestemmingsplan moeten worden beheerd. Het betreft onder andere beperkingen met betrekking tot het gebruik van gewasbeschermingsmiddelen en mest, toepassing van akkerrandenbeheer en een gesloten broedseizoen.

Ten aanzien van de pachtgrond bedoeld voor natuurinclusieve landbouw gelden verder de volgende beperkingen:

1. maximaal 33% hakvruchten (zoals aardappelen, bieten en uien) in de rotatie;
2. van de maaivruchten (minimaal 67%) moet ongeveer de helft bloeiende maaivruchten zijn, waarbij gekozen kan worden voor gewassen als vlas, teunisbloemen, koolzaad, veldbonen, bruine bonen en blauwmaanzaad. Grasklaver en of luzerne mogen ook in de rotatie meegenomen worden, maar niet voor de invulling van het hele aandeel bloeiende maaigewassen (maximaal 1/6 van de vruchtwisseling).

In het kader van de biodiversiteit geldt voor alle door de provincie uit te geven pachtpercelen, een verbod op het gebruik van insecticiden.

De beheervoorwaarden voor zowel de natuurgronden als de percelen voor natuurinclusieve landbouw zijn vastgelegd in een beheerplan, welke deel uitmaakt van de te sluiten pachtovereenkomst. Meer informatie is hier te vinden.

De ruim 335 hectare te verpachten grond zal zoveel mogelijk worden geclusterd in percelen van circa 100 hectare. Een kleinere omvang is bijvoorbeeld mogelijk als de te pachten grond in aanvulling is met eigen in te brengen gronden of omdat het beoogd bouwplan een kleinere omvang nodig heeft. Belangrijk is dat het in te dienen plan een bijdrage levert aan de doelen van het Streefbeeld en past in het bestemmingsplan.

H3 Selectieprocedure

De Gebiedscoöperatie is op zoek naar 3 tot 6 pachters. Bij het toekennen van de pachtgronden hanteert de Gebiedscoöperatie minimale eisen en algemene toewijzingscriteria. De pachtprijs 2026 voor de percelen bedraagt € 330,- euro per hectare. Voor het beheer van de natuurpercelen is een beheervergoeding beschikbaar, grotendeels gebaseerd op de vergoedingensystematiek van de Subsidieregeling Natuur en Landschap (SNL). De inschrijving voor deze percelen voor de onderpacht voor 2026 is mogelijk van 3 september tot 1 oktober 2025.

Een inschrijver dient te voldoen aan de minimale eisen, opgenomen in H4, en zal worden beoordeeld op basis van de gunningscriteria benoemd in H5. De inschrijver dient het inschrijfformulier en de daarop aangegeven gevraagde bijlagen in te vullen. Hierin dient de inschrijver te verklaren te voldoen aan de minimale eisen genoemd in H4 en per gunningscriteria benoemd in H5 een motivering te schrijven op welke wijze hij of zij aantoonbaar aan het criteria voldoet (per criteria maximaal 1 A4 inclusief eventuele afbeeldingen, de tekst dient SMART geformuleerd te worden) en hoeveel punten hij/zij hiermee behaalt.

De inschrijving wordt getoetst of daadwerkelijk voldaan wordt aan het criteria. Dit gebeurt door een commissie bestaande uit vertegenwoordigers van de Gebiedscoöperatie en de provincie. De toetsing en selectie geschiedt aan de hand van de puntentabel genoemd in H5.

Ingeval er meer dan 6 inschrijvers zijn , dan hebben de 6 inschrijvers met het hoogste aantal punten voorrang.

Indien deze 6 inschrijvers tezamen meer grond wensen dan de Gebiedscoöperatie kan verpachten, dan wel indien 1 van deze inschrijvers minder dan 7 punten heeft gescoord, kan de Gebiedscoöperatie besluiten om een tweede ronde te organiseren. In een eventueel benodigde tweede ronde zal er dan naast kwaliteit ook op prijs worden gescoord.

H4 Minimale eisen aan inschrijver

De inschrijver voldoet en accepteert onvoorwaardelijk onderstaande voorwaarden en verklaart dit door rechtsgeldige ondertekening van het inschrijfformulier. Indien een inschrijver hier niet aan voldoet, wordt de inschrijving terzijde gelegd.

De inschrijver:

• heeft een volwaardig agrarisch bedrijf met hoofdberoep in de landbouw, danwel is onderdeel van een samenwerkingsverband met als doel van de samenwerking een hoofdberoep in de landbouw;
• heeft aantoonbaar kennis en know-how van natuurinclusieve akkerbouw.
• heeft zich als lid ingeschreven of zal zich, bij toewijzing van pachtgrond, inschrijven als lid bij de Gebiedscoöperatie Buijtenland van Rhoon;
• heeft, indien hij/zij eerder heeft gepacht in het gebied, voldaan aan de verplichtingen van voorgaande jaren en komt niet in aanmerking voor pacht indien hij/zij verplichtingen uit voorgaande jaren, zoals opgenomen in de pachtovereenkomst, niet is nagekomen;
• accepteert de beperkende maatregelen op het gebied van gewasbeschermingsmiddelen [zie boven];
• accepteert de beperkende (natuur)voorwaarden voor pacht.

H5 Gunningscritera

Zoals in H3 benoemd, dienen inschrijvers per criteria een motivering te schrijven. Door de commissie worden hieraan punten toegekend op basis van de tabel onderaan dit hoofdstuk. De criteria staan onderstaand nader uiteengezet.

1. Inschrijver heeft bij voorkeur in of nabij het plangebied zijn/ haar bedrijf (vestigingsadres KvK) dan wel indien aantoonbaar dichterbij een tweede agrarische bedrijfslocatie wordt gepacht, gehuurd of soortgelijk, kan deze locatie in aanmerking komen. Het gaat hierbij om een fysieke locatie en geen postbus adres. Hoe dichter de inschrijver zijn/haar bedrijf (te meten vanaf de Vlakkenburg, Essendijk 24 te Rhoon) heeft bij de te verpachten gronden, hoe hoger de score. Dit is zowel ter beperking van de rijbewegingen als het goed kunnen beheren van de pachtgronden.
2. Gezien de bodemgesteldheid in het gebied heeft inschrijver kennis en expertise met het grondtype van IJsselmonde (zware zavel en klei met een lutumgehalte groter of gelijk aan 20%). Hoe groter de ervaring, hoe hoger de score. De Gebiedscoöperatie heeft, samen met de provincie, belang bij het snel bereiken van het Streefbeeld.
3. Inschrijver heeft aantoonbaar ervaring opgedaan met agrarisch natuurbeheer, zoals:
   - een deelname aan ANlb;
   - de pacht van gronden van TBO’s waar een SNL pakket op rust of; -een equivalente vorm van natuurbeheer met kwalitatieve verplichtingen die vergelijkbaar zijn met de natuurmaatregelen in het Buijtenland van Rhoon.
   Hoe groter de ervaring, hoe hoger de score. De Gebiedscoöperatie heeft, samen met de provincie, belang bij het snel bereiken van het Streefbeeld.
4. Inschrijver heeft aantoonbaar ervaring met het ontwikkelen, beheren en/ of in stand houden van drie of meer natuurelementen die voorkomen in het Buijtenland van Rhoon, zoals:
   o Kruidenrijk grasland (ANLb pakket 5, SNL 12.02/12.03)
   o Nat schraalland (SNL 10.01/10.02)
   o Kruidenrijke akker (ANLb pakket 18, SNL 12.05 floradoelstelling)
   o Natuurvriendelijk oever (ANLb pakket 10)
   o Knip- en scheerheggen of struweelhagen (ANLb pakket 22/23)
   o Kruidenrijke akkerrand (ANLb pakket 19)
   o Hoogstamboomgaard (ANLb pakket 26)
   o Wintervoedselakker (ANLb pakket 15, SNL 12.05 faunadoelstelling)
   o Duurzaam slootbeheer (ANLb pakket 12)
   o Bloemdijk (SNL 12.01)
5. Inschrijver heeft aantoonbaar ervaring binnen de laatste periode van 8 jaar met het telen van bloeiende maaigewassen zoals koolzaad, vlas, huttentut, grasklaver, luzerne etc.
6. Inschrijver laat zien in het plan van aanpak, één van de in te vullen onderdelen in het inschrijfformulier, dat hij/zij kennis heeft genomen van de eisen en wensen uit het vigerende bestemmingsplan Buijtenland van Rhoon en het streefbeeld en zijn/ haar plan voldoet aan de hier geldende beperkende voorwaarden.

H6 Indienen inschrijving en eventuele vragen

Uw inschrijving dient uiterlijk op 1 oktober, om 12:00 uur door de Gebiedscoöperatie te zijn ontvangen. U dient hiervoor de navolgende stukken aan te leveren

• Gegevens inschrijver incl. uittreksel KvK
• Ondertekend inschrijfformulier met toelichting per criteria

Deze stukken dient inschrijver per e-mail aan pachtuitgifte.buijtenlandvanrhoon@pzh.nl te versturen onder vermelding van Inschrijving pacht 2026.